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机构报告:8月全国67城新房平均房价环比微降

发布时间:2019-09-08

  城市中深圳新房项目在线元/㎡,北京、上海分别为46875元/㎡、46079元/㎡。环比涨幅前五的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州,其中,珠海环比增幅最高达到6.1%,其次为海口

  根据报告,从用户行为指数来看,8月全国找房热度呈现出较为明显的分化趋势,三四线%,高于二线%、一线%的环比涨幅。

  报告显示,用户在对住房的选择上,三居室找房需求占比为44.7%,两居室找房需求占比为34.1%,购房者更偏向于面积适中、户型宜居的房源,找房需求趋于理性。

  二手房方面,8月,全国67个主要城市二手房挂牌均价为15359元/㎡,环比上涨0.43%。

  67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为59906元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32039元/㎡,与南京、杭州等新一线城市房价差距不大。

  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,随着“金九”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。此外,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,但下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。

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